House in Terrasson-Lavilledieu, Dordogne

Réf : A43684ENC24 | NEW

263 m²

23 rooms | 8 beds | 5 baths

4,445m²

€900,000 (HAI) - £778,635**

263 m² - 23 rooms - 8 beds - 5 baths - ext. 4,445m²

€900,000 (HAI) - £778,635**

French property for sale in Terrasson-Lavilledieu, Dordogne - €900,000 - photo

Ref. : A43684ENC24 | NEW

Hôtel particulier du début xxe siècle avec jardin et piscine au coeur du périgord noir

French property for sale in Terrasson-Lavilledieu, Dordogne - €900,000

BUSINESS POTENTIAL

Au cœur du Périgord Noir, cet hôtel particulier du XXe siècle, situé à proximité immédiate du centre et des commodités de Terrasson-Lavilledieu, incarne l’élégance des demeures de caractère en Dordogne. Déployée sur une parcelle rare de plus de 4 445 m² plat, arboré et constructible, avec piscine creusée, elle développe environ 265 m² hab pour plus de 410 m² bâtis, incluant sous-sol et dépendances. Le ton est donné avec un hall magistral aux parquets anciens, desservant les espaces de réception : salon-billard, salle à manger et cuisine indépendante. L’ensemble est desservi par un escalier d’époque à double quart tournant, et sublimé par de belles hauteurs sous plafond et des moulures anciennes, signature des grandes maisons bourgeoises. La demeure offre 8 chambres aux grands volumes, dont certaines disposent de salles d’eau privatives, complétées par des salles de bains communes. Un garage double accès, un vaste sous-sol et un cabanon de rangement complètent ce bien d'exception.

Map

Brochure

BENEFITS

Propriété unique riche en histoire et en caractère
L'élégance et le charme périgourdin
Jardin plat et piscine
8 chambres
Proximité directe de toutes les comodités

LOCATION

Village property
50km or less to airport
0-2KM to amenities

Terrasson-Lavilledieu - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Map

FEATURES

Réf : A43684ENC24 | NEW

House
Holiday Home
Villa
Family Home
Manoir
Maison de Maitre

263m²
4,445m²
23 rooms
8 bedrooms
5 bathrooms

* m² for information only

Good condition

Swimming Pool
Mains Drains
River Frontage

Garage
Private parking
Barns - outbuildings

Well
Detached
Water on site

Electricity on site
Fiber optic
Linky

Sold Furniture
Business potential
Character property

Covered parking
Double glazing
Open fireplace

Riverside
Garden
Terrace

Good condition

BENEFITS

Propriété unique riche en histoire et en caractère
L'élégance et le charme périgourdin
Jardin plat et piscine
8 chambres
Proximité directe de toutes les comodités

LOCATION

Village property
50km or less to airport
0-2KM to amenities

Terrasson-Lavilledieu - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Map

FINANCIAL INFORMATION

Price

€900,000 (HAI) £778,635**

Agency Fees

6% TTC inclus

Agency Fees paid by

buyer

Price without fees

€850 000

Property Tax

** The currency conversion is for convenience of reference only.

Partons à la découverte des différents espaces de cet hôtel particulier d’exception :

* SOUS-SOL : HSP 1.80 m
Palier : 5 m² (avec ballon d'eau chaude 300L (- de 10 ans))
Pièce 1 : 12 m²
Pièce 2 : 14 m²
Pièce 3 : 14.5 m²
Pièce 4 : 11 m²
Pièce 5 : 36 m² (Chaudière de 2017 et accès extèrieur)

* RDC : HSP 3.10 m
Hall d’entrée/couloir : 26.50 m²
Salle à manger : 14 m²
Salon/Salle de billard : 36 m²
WC : 3.5 m²
Palier WC/cuisine/extérieur : 3 m²
Cuisine : 13 m²

* R+1 : HSP : 3.20 m
Palier : 13.25 m²
Chambre 1 : 16 m²
SDB - chambre 1 : 3.5 m²
Chambre 2 : 20 m²
SDB - chambre 2 : 3.5 m²
Chambre 3 : 13 m²
Chambre 4 : 16 m²
Salle de bain commune : 7.4 m² (Baignoire, simple vasque, bac à douche, WC, Bidet)

* R+2 : HSP : 3.05 m
Palier : 12 m²
Chambre 5 : 13.25 m²
SDB commune : 3 m²
Chambre 6 : 16 m²
Chambre 7 : 13 m²
Chambre 8 : 13.5 m²
Bureau : 7.5 m²

* EXTÉRIEUR
Garage double accès 40 m²
Piscine (10 x 5 au SEL)
Puit d’eau fonctionnel & 2 cabanons de rangements environ 7 m² chacun
Jardin + 4450 m²
Terrain plat et constructible

Assainissement : TAE
Menuiseries : Simple vitrage + volets bois
Chauffage : Chaudière au gaz de ville 2017
Ballon d’eau chaude 300L - de 10 ans
Compteur Linky
Construite en 1905 - début du XXème

Découvrez sans tarder cette propriété d'exception.
------
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr